COMO COGER LAPAS CON UN MAR HOSTIL
Anteriormente hablabamos en El Alpende de que si quieres seguir en la brecha y no caer en el pozo inmobiliario deberiamos espabilarnos y ponernos las pilas para no decaer en esta epoca desfaborable para todos. O como reza un dicho canario ” El que quiere lapas tiene que mojarse el culo“.
Si bien es cierto que no es nada facil mantener el nivel de salidas de propiedades de nuestas carteras como antes, lo que nunca debemos descuidar, y menos que nunca ahora, es nuestra calidad de servicios y nuestro buen hacer de cara a nestros clientes. Por ello, os dejo aqui unas claves que aunque no sean salvadoras, a buen seguro que nos ayudaran a enfocarnos hacia el buen camino y a encender una linterna para que veamos mejor el mismo, por si a alguno se le habian terminado las pilas de la suya:
Add comment 19 Enero 2010
CAERAN LOS PRECIOS EN CANARIAS UN 50%
Una interesante entrevista a José Saavedra y Alfredo Sosa realizada por el periodico El Dia que acabo de leer a traves del post que publica el Blog de ACEGI, nos predice el futruro inmobiliario en Canarias para este año recien visto desde la bola de cristal.
Dicha entrevista nos desvela muchas claves de la bajada de precios que sufriremos aun en Canarias en cuanto a venta de propiedades inmobiliarias se refiere. Asi, tambien podemos apreciar que si queremos poder dar salida a nuestras propiedades en cartera hay que concienciar al cliente que el ajustar el precio lo maximo posible, y ser realistas y sensatos al respecto de este punto crucial en la epoca en la que nos encontramos , es fundamental para poder realizar una venta efectiva, y asi evitar el estancamiento de su propiedad por un alto valor en el mercado.
En la epoca en que nos encontramos no se puede sobrevalorar las propiedades, es mas, deberemos ir un poco a la baja para poder ofrecerla en las mejores condiciones. Es preferible ganar un poco menos que no ganar nada.
Puedes leer la entrevista en este articulo que nos ofrece el Blog de ACEGI.
Nota:Siento no poder acentuar como es debido este post pero tengo problemas con las tildes. Sorry!
Add comment 19 Enero 2010
LA CRISIS AGUDIZA EL INGENIO
Y tanto que agudiza el ingenio, y si no que se lo digan al propietario que ideo éste cartel en Tenerife, y que , aún sin saber si le dió buen resultado el “invento” , a buen seguro que captó la atención de cualquier transeúnte que pasara al lado de semejante reclamo!
Fuente: loquepasaentenerife
Add comment 23 Noviembre 2009
Ya está aquí ACEGI Tenerife
Como lo oyen. ACEGI Tenerife ya es una realidad, y así nos lo cuentan en el blog oficial de ACEGI ( Asociación Empresarial Canaria de Gestores Inmobiliarios ). Una buenísima noticia tanto para los profesionales inmobiliarios de Tenerife como para los clientes y compradores ya que ACEGI garantizará que sus miembros aporten toda la profesionalidad, transparencia y buen hacer que caracteriza a los integrantes de dicha asociación, que tan buenos resultados está dando en la isla vecina que la vió nacer.
Su presidente Rafael Tarajano nos contaba los secretos de dicha asociación a El Alpende, y auguro que tantas buenas intenciones van a ser de mucha utilidad y prosperarán en Tenerife. Además, he podido comprobar que entre los impulsores de éste nuevo proyecto se encuentra nuestro amigo Jean Paul de Inmosfera, que a buen seguro aportará muchas novedosas y prácticas ideas para el fin de dicha asociación: ofrecer calidad, transparencia y un servicio profesional a todo aquel que quiera beneficiarse de sus servicios, así como profesionales que abogen por la colaboración inmobiliaria gracias a la bolsa oficial de inmuebles de canarias.
!! Enhorabuena desde El Alpende !! y un aplauso por vuestro empuje.
5 comments 21 Noviembre 2009
Ministerio de Vivienda “Prehistórico”
Como cavernícolas parecen vivir los señores integrantes del Ministerio de Vivienda, o una tomadura de pelo parece la solicitud de cobro de las ayudas por emancipación del alquiler para jóvenes que ofrece el gobierno resueltas a favor del solicitante.
Y es que me ha tocado sufrirlo en mis propias carnes cuando, !Oh milagro! , después de más de un año de haber solicitado la famosa ayuda para el alquiler que ofrece el gobierno recibo una llamada del Instituto Canario de la Vivienda diciéndome que me han aceptado la solicitud. Claro está que me quedé saltando sobre una pierna cuando recibí la noticia y más en los tiempos que corren. Ni corto ni perezoso me personé al día siguiente en la delegación mencionada para ver que hacía falta para formalizar el ingreso que me corresponde.
Como en muchos casos es lógico, y es el caso que nos ocupa, pasado éste tiempo desde que presenté la solicitud hasta la fecha, ya no estoy viviendo en el mismo piso de alquiler, dato éste el que complica las cosas ,y mucho, a la hora de recibir la contribución de la ayuda. Y es que , para mí , como para muchos jóvenes que están en un caso similar, y que desfilaban delante de mi persona en al mostrador del Instituto canario de Vivienda, este trámite es una verdadera verguenza, me explico:
1 comment 21 Noviembre 2009
Estamos trabajando….
El Alpende no se mueve, no hay post, ideas… pero sí reflexión, entusiasmo, hobby, ganas de ofrecer,de contar,de ayudar,de aprender y mucho más… siempre desde la humildad que caracteriza éste blog. Por ello estamos trabajando, para seguir en la brecha. En breve resurgirá El Alpende, desde Tenerife para tod@s.
Un abrazo!!!
Add comment 1 Octubre 2009
ICities 2009
Vuelve ICities 2009, segunda edición del evento tecnológico que nos ofrece durante tres días jornadas y talleres sobre Open Government, e-Administración, y participación Digital.
El evento se realizará en Candelaria, en la zona joven de dicho municipio, que cuenta con unas instalaciones estupendas para tal fin.
Podrás disfrutar de muchas mesas redondas y talleres que puedes ver en su agenda.
Aquí os dejo la información necesaria, y si andas un poco perdido y no sabes de que se trata éste evento puedes ver la experiencia que tuve junto a Jean Paul de Inmosfera y Marcos Martín de 4Dtres el año pasado.
Espero poder asistir a alguna ponencia.
Add comment 8 Abril 2009
UNA CARTERA DE CALIDAD O DE CANTIDAD
Esa es la pregunta que a fecha de hoy todos los profesionales que sigan remando en aguas inmobiliarias deberían hacerse. Y mi respuesta es clara y contundente: Una cartera de propiedades de calidad.
Y es que se puede pensar que por tener mucha cantidad de propiedades en cartera, la diversificación de las mismas nos llevarán a vender más, y esto no es así en absoluto. A mi parecer, el tener buen criterio a la hora de captar propiedades y “confeccionar” nuestra cartera de clientes nos ahorrará mucho trabajo y quebraderos de cabeza a posteriori. Una cartera de propiedades de calidad, bien pensada, nos asegurará junto con una buena gestión de la misma el éxito.
Y digo: ¿ De qué nos sirve tener unas cien propiedades en cartera con pisos invendibles, en mal estado, demasiado caros, con mala ubicación…. ? Yo creo que volvernos locos, y desprestigiarnos a nosotros mismos entrando en el saco de “una inmobiliaria más”.
5 comments 7 Abril 2009
SI QUIERES LAPAS TIENES QUE MOJARTE EL CULO
Sólo hay que moverse. Una frase que en los tiempos que corren, si la llevamos al pié de la letra y contamos con un poco de suerte, nos ayudará a darnos cuenta de que realmente se puede seguir trabajando y los resultados obtenidos nos alentarán a seguir en la brecha.
Y si no me creéis os puedo decir que hablo por experiencia propia. En épocas de vacas flacas en las que a mitad de mes ya estamos quitándole el tapón de goma que sella la hucha en forma de vaca que tenemos en la estantería, sin una mota de polvo de tanto “manipularla”, hay que buscar soluciones financieras para nuestra economía personal y buscar creatividad dónde no la hay.
Últimamente colaboro con un amigo que está “nadando” en el mar inmobiliario para mantenerse a flote en la captación y venta de propiedades en Tenerife y, aunque se nota que la “revolución” de propiedades en venta y demanda que había años atrás ya ha quedado en el pasado, remangándonos el pantalón,con cubo y cuchillo en mano y rebuscando un poco encontramos “lapas” por doquier.
4 comments 1 Abril 2009
LA CRUDA REALIDAD
Resumida en una sola imagen la realidad del sector construcción, en dónde un capataz de una obra sita en La Cuesta en Tenerife cuelga un cartel diciendo que NO hace falta personal, presumiblemente harto de recibir tantas solicitudes de trabajo “in situ” en la propia obra. Curioso.
Add comment 1 Abril 2009
